Keuring elektrische installatie bij verkoop woning

Bij verkoop van de woning dien je de volgende documenten aan de nieuwe eigenaar te overhandigen:. Mocht de installatie afgekeurd worden, dan wil dat niet zeggen dat je de woning niet mag verkopen. Je kunt namelijk afspreken met de nieuwe eigenaar dat hij de reparatie voor zijn rekening neemt.

Je bent echter wettelijk verplicht om de verkoopdatum van de woning door te geven aan de keuringsinstantie die de installatie heeft afgekeurd. De nieuwe eigenaar heeft vervolgens een jaar de tijd om de installatie alsnog in orde te brengen. Een herkeuring is qua prijs vaak voordeliger wanneer je opnieuw kiest voor dezelfde keurder.

Houd het elektriciteitsdossier altijd netjes op orde. Je hebt ze nodig bij verkoop of bij toekomstige reparaties. Gemiddeld neemt de keuring een half uur tot een uur in beslag. Bij een negatieve controle moeten de opmerkingen binnen de 18 maanden na verkoop in orde gebracht worden door de koper en moet een herkeuring aangevraagd worden. Of het verslag nu positief of negatief is, de verkoop kan sowieso doorgaan. Bij een negatieve controle kan dit echter zijn invloed op de prijs hebben naargelang van het aantal opmerkingen of de ernst.

Hebt u vragen over onze diensten of de wetgeving, wenst u een bezoekje van ons? Neem gerust contact met ons op via het nummer:. Op eenvoudige aanvraag sturen we u snel en vrijblijvend een offerte ook raamcontracten zijn mogelijk. Contacteer ons of vraag een offerte aan.

In veel gevallen zal het verkoopcompromis al vermelden of er een keuringsattest beschikbaar is of niet. Dat is de algemene regelgeving die de minimumeisen beschrijft waaraan elektrische installaties moeten voldoen om veilig te zijn.

Vind je dit attest niet meer terug, zijn er wijzigingen gebeurd aan de installatie, of is het attest ouder dan 25 jaar , dan moet je de installatie opnieuw laten keuren. Zonder geldig attest kan de verkoop namelijk niet doorgaan.

Voor woningen die dateren van voor 1 oktober en waarvan delen van de installatie nog niet gekeurd zijn, moet je verplicht een keuring laten uitvoeren. Veel oude installaties voldoen namelijk niet aan de huidige normen en kunnen onzichtbare gevaren inhouden voor de gebruikers. Als de koper onmiddellijk na de aankoop van de woning een renovatie conform het AREI-reglement plant, vervalt de verplichting om bij de verkoop een elektrische keuring uit te voeren.

De keuring van een elektrische installatie moet uitgevoerd worden door een van de keuringsorganismen die erkend zijn door de federale overheid. Enkel zij kunnen het verplichte conformiteitsattest afleveren. Een vaste prijs voor de keuring van een elektrische installatie is er niet, die bepalen de keuringsorganismen zelf. Het spreekt voor zich dat de expert toegang moet hebben tot de elektrische installatie.

Je hoeft verder geen bijzondere voorbereidingen te treffen maar indien je beschikt over een eendraadschema, en een positieschema dan is het handig om dit alvast gereed te leggen. Verder controleert hij de installatie op een aantal punten, waaronder:. Let op : Je moet bij de keuring over een eendraadschema en een positieschema beschikken anders kan de installatie niet worden goedgekeurd. Ja, wanneer de elektrische installatie is afgekeurd , dan kun je de woning gewoon verkopen maar je moet het keuringsrapport wel aan de nieuwe eigenaar overhandigen.

Verder ben je verplicht om de controlerende instantie, die de elektriciteitskeuring heeft gedaan, op de hoogte te stellen van de verkoop. De datum van de akte van verkoop is hierbij van belang. De nieuwe koper heeft een jaar de tijd om de installatie in orde te brengen.